Wohnen im Villenviertel Salzburgs (Erdgeschoss)

2.390.000 EUR
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Übersicht

  • Property ID
  • 29834
  • 149.00 m2
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 4 Räume

Beschreibung

Im privilegierten, herrlich ruhigen Parsch entsteht ein exklusives Neubau-Projekt mit nur fünf exquisiten Wohneinheiten, reizvoller Parkanlage, Tiefgarage und XL-Privatsphäre. Der perfekte Ort für alle, die gerne ruhig und beschaulich wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten: Hier residieren Sie umgeben von Design-Villen und allerbester Nachbarschaft und genießen naturnahe Lebensqualität vom Feinsten.

Hier bieten wir Ihnen die Erdgeschoss Wohnung mit Garten & Pool an.

Details:
Top W2, Erdgeschoss, 4 Zimmer, 149 qm Wohnfläche, 95 qm Terrasse, 397 qm Garten, 206 qm Wohnnutzfläche, 2 TG-Stellplätze.

Die geradlinige Architektur des stilvollen Projektes überzeugt in ihrer vornehmen Schlichtheit und wirkt mit farblich in grau und weiß abgesetzten Elementen frisch und modern. Sie haben die Wahl zwischen zwei großartigen 4-Zimmer-Wohnungen, zwei zauberhaften 3-Zimmer-Apartments und dem prächtigen Penthouse. Die durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung der Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Auf Wohnnutzflächen zwischen 103 m² und 266 m² begeistern die Wohnoasen mit luftigen, großzügig konzipierten Wohn-Essbereichen, die sich harmonisch in Küche, Essbereich und Loungezone unterteilen lassen. Große Glasfronten fluten die Räume mit Licht, weitläufige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und öffnen den Blick in die Salzburger Bergwelt mit Untersberg und Staufen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine private Gartenoase.

Einkäufe lassen sich bequem im ZiB – dem Zentrum im Berg – erledigen, zum Obus sind es nur wenige Schritte. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch zu Fuß erreicht. In die Salzburger Altstadt mit ihrem breiten Angebot an Kultur und Shoppingmöglichkeiten, sowie den einladenden Kaffeehäusern und anderen kulinarischen Genüssen, fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach. Outdoor-Fans freuen sich über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Seele baumeln lassen im Preuschenpark, Wandern, Mountainbiken und Paragliden auf dem Gaisberg mit seinen faszinierenden Ausblicken auf die Stadt. Golfspieler genießen die sportliche Herausforderung auf vier malerisch in die Landschaft gebetteten Golfplätzen rund um Salzburg. Ein Spazierweg zur Einkehr auf der Gersberg Alm führt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses vorbei.

GRUNDRISSPLÄNE (PDF)
https://thejordangroupre.com/wp-content/uploads/2024/05/gran-eg.pdf

KOSTEN:
Kaufpreis Penthouse: 2.390.000,- €
TG Einzelstellplatz: 35.000,- €
TG Doppelstellplatz: 56.000,- €
Provison: 3,6% Käuferprovision

Energieklasse: B
A+
A
Energy class B
B
C
D
E
F
G
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Stadt:
Bereich:
Staat / Landkreis:
Postleitzahl: 5020
Land: Österreich
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