Golf Townhouse DHH GTH 3B

Beschreibung

– Doppelhaushälfte auf einer Anhöhe mit Blick auf die Golflöcher 1 und 2 und die Adria
– Offene Wohn- und Essbereiche
– Maßgeschneiderte Küche mit Miele-Geräten (oder eine ähnliche internationale Marke)
– Feinsteinzeugfliesen in Beton-, Stein- und Terrazzooptik
– Großzügige Balkone und Terrassen
– Privater Pool, traditionelle Steinterrasse mit Außenküche, Essbereich im Freien und Außendusche
– Pergola überdachter Privatparkplatz
– Zu den Upgrades gehören maßgeschneiderte Kleiderschränke aus Holzfurnier und hochwertiges Parkett Bodenbelag, internationale Markenküche, zusätzliche Miele-Geräte (bzw. ähnlich) und Markenarmaturen und Sanitärartikel sowie Handtuchwärmer
– Standard: Sanitärartikel von Laufen & Catalano, Badezimmer von Hansgrohe (oder ähnlich).
– Beschläge und Zubehör in Chromoptik
– Upgrade: Sanitärartikel von Laufen & Catalano (oder einer ähnlichen internationalen Marke). Badarmaturen und Accessoires von Hansgrohe (oder ähnlich) in mattschwarzer Ausführung

Kaufnebenkosten:
Für den Käufer fallen keine zusätzlichen Notargebühren, keine Provision und auch keine Grunderwerbssteuer an.

Immobilienbesteuerung:
Beim Kauf einer Immobilie vom Bauträger, wird derzeit keine Grunderwerbssteuer erhoben.
Die reguläre Grunderwerbsteuer beträgt 3 % und diese wird bei Bestandsimmobilien oder beim Wiederverkauf erhoben und muss vom Käufer entrichtet werden
Die jährliche Verpflichtung gegenüber dem Staat und den Gemeindebehörden ist die jährliche Grundsteuer, die sich für die Gemeinde Tivat auf 0,57 % beläuft, basierend auf den aktuellen Bestimmungen (Januar 2023; Änderungen vorbehalten).

Bei Lustica Bay handelt es sich um eine internationale Community und es befinden sich auch deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort!

LAGE:

Luštica Bay verkörpert den unbeschwerten mediterranen Lebensstil und verbindet Tradition und kulturelles Vermächtnis mit Innovation und modernen Annehmlichkeiten, die die Vergangenheit und Zukunft Montenegros präsentieren. Mit umsichtiger Sorgfalt und Hingabe hat Orascom Development dieses visionäre Reiseziel geschaffen und konnte dabei auf seine unvergleichliche Erfahrung bei der Schaffung integrierter
Gemeinden zurückgreifen.
Dieses starke Fundament garantiert Luštica Bay ein organisches Wachstum für die kommenden Jahrzehnte.

The Peaks, das bisher anspruchsvollste Quartier der Stadt, bietet architektonisch atemberaubende Häuser mit dezenter
Raffinesse im Innendesign. Sorgfältig in die felsige Topografie des Hügels eingepasst und mit minimalen Auswirkungen auf die Umwelt, bietet diese Urbanisation einen atemberaubenden Blick auf das abwechslungsreiche Gelände und die Adria. Angrenzend an den neuen 18-Loch-Golfplatz (eine Premiere für Montenegro) ist The Peaks eine neue Gemeinde mit einer alten Seele, die auf Tradition und zeitgenössischer Ästhetik basiert.

Botanika, die erste Apartmentanlage von The Peaks, hebt das Wohnen auf ein neues Niveau. Jede der sorgfältig entworfenen
Residenzen bieten grandiose Ausblicke auf die Adria und die ersten Löcher des Golfplatzes. Botanika bietet spektakuläre
Villen, Townhouses mit drei Schlafzimmern und privaten Pools sowie Apartments mit ein bis drei Schlafzimmern.
Diese abgeschiedenen, privaten Oasen wurden mit nachhaltigen architektonischen Prinzipien und natürlichen Materialien wie Stein und Holz gebaut. Die mondäne Nachbarschaft bietet ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines aufstrebenden Stadtzentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und Restaurants in der Nähe.

AUSSTATTUNG:

– Wohnfläche: 214,15 qm (Innenfläche 168,16 qm plus 45,90 qm Terrasse)
– Pool 20 qm
– Preis: € 1.820.000,-
– Liefertermin: Dezember 2025

Reservierungsgebühr: € 5.000,-

Zahlungsbedingungen: 25% bei Kaufvertrag + 75% in gleichen vierteljährlichen Raten über 5 Jahre

MEHR INFOS: Jetzt Exposé anfordern!

Eine Übersicht verfügbarer Einheiten finden Sie hier: https://thejordangroupre.com/lustica-bay-montenegro/